根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神，結(jié)合連云港市工投集團臺北投資有限公司實際情況，現(xiàn)對連云港市開發(fā)區(qū)昌圩路72號鄰里中心一層南側(cè)40㎡商鋪（原三味鮮生）進行公開招租，具體事項公告如下：
一、租賃物基本情況
租賃物位于連云港市開發(fā)區(qū)昌圩湖鄰里中心一層南側(cè)，建筑面積為40平方米，具體以現(xiàn)場實際情況為準。
二、租賃物用途
租賃物僅限合法經(jīng)營使用（具體用途以租賃合同約定為準），未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改變用途。
三、租金、租賃期限及履約保證金
1.租金：租金底價（最低報價限價）為人民幣38420元（大寫：叁萬捌仟肆佰貳拾元整）。租金支付方式為“一年一付、先付后用”。
2.租賃期限：租賃期限為1年。
3.履約保證金：承租人須繳納人民幣肆仟元整，作為租賃合同履約擔保，租賃期滿無違約情況后按約定返還。
4.競租保證金：肆仟元整。
四、特別告知
1.租賃物租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔面積差異責任，亦不調(diào)整租金。
2.租賃合同簽訂后，承租人需自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等經(jīng)營所需手續(xù)，不得以租賃物現(xiàn)有狀況為由要求解除/變更合同或索賠。
3.未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；若違約，須按年租金20%支付違約金，出租人有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)。
4.因不可抗力、城市建設(shè)、政府征用等原因收回租賃物的，合同自然終止，出租人不作補償，僅退還剩余租金，承租人須無條件交還房產(chǎn)。
5.租賃物按現(xiàn)場實際情況交付，交付前的水電、物業(yè)等費用與承租人無關(guān)；新協(xié)議生效后，相關(guān)費用均由承租人承擔。
6.租賃物采取“包租”方式，承租人裝修改造需自行解決消防、安全、環(huán)保等問題，確保通過政府驗收，并及時整改安全隱患，保障經(jīng)營合規(guī)。
五、報名人資格條件
1.企業(yè)/組織：需為依法注冊且有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人或其他經(jīng)營性組織。
2.信用要求：近三年內(nèi)無征信問題、無不良經(jīng)營行為。
3.簽約要求：報名人與承租合同簽署人原則上需一致；若以子公司名義簽約，報名人須提供履約擔保。
4.材料責任：報名人對提交證照、印章的真實性負全部法律責任，弄虛作假將被追究責任。
六、報名人需提交的材料
1.營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋單位公章）；
2.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；
3.委托代理的，需提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；
4.征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印，加蓋單位公章）；
5.競租保證金肆仟元整的銀行回單（加蓋單位公章）；
6.所有材料僅接受現(xiàn)場提交。
七、公告期限、報名時間及地點
1.公告期限：2026年8月17日至2026年8月28日；
2.報名時間：2026年8月17日上午9時起至2026年8月28日下午17:00時止（逾期不予受理）；
3.競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司資源管理分公司（昌圩湖大酒店四樓），競租時間另行通知；
4.報名聯(lián)系人及電話：于經(jīng)理，13812340612；
5.實地考察：意向報名人可在2026年8月17日至8月28日期間聯(lián)系于經(jīng)理預(yù)約考察，參與競租即視為對租賃物全部情況認可。
八、招租程序
1、報名資格預(yù)審：出租人對報名人的報名條件進行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報名人，競租保證金在競價結(jié)束后十個工作日內(nèi)不計息返還。
2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設(shè)定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。若僅有一位意向方報名參與，則以本次公開招租設(shè)定的底價作為最終成交價格。
3、若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán)，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權(quán)后放棄的，競租保證金不予退還。
4、競租保證金：報名人交納肆仟元整競租保證金的截止時間為2026年8月28日下午17:00時，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途(包括報名人、競價標的物等)。
競租保證金的收款單位為：
收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司
開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行
賬號：11560188000076878
連云港市工投集團臺北投資有限公司
2026年8月17日
附件1：商鋪租賃合同
